三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百九十五）（丰台区东高地街道）工程总承包（EPC）资格预审公告（代招标公告）
1 ．招标条件
本招标项目 第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百九十五）（丰台区东高地街道）工程总承包（EPC）已由北京市老旧小区综合整治联席会议办公室依据京老旧办发〔2024〕23号 批准建设，建设资金来自 企业自筹及政府补助 ，项目出资比例为 100% ， 招标人为 北京遥测技术研究所 ，招标代理机构为 中咨工程管理咨询有限公司 。本项目现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2 ．项目概况与招标范围
2.1 本项目的建设地点位于北京市丰台区。
2.2 本项目的建设规模7964.40平方米、合同估算价580.54万元。
2.3 本项目的计划工期140日历天， 其中设计（施工图设计）周期 20 日历天，施工工期120日历天。
2.4 本项目招标范围：按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模和竣工日期等要素，完成本项目的施工图设计、工程施工（包括东高地小区6#楼、三角地小区甲33#楼和42#楼的节能综合改造、环境整治修缮等工程）、材料及设备采购、施工图预算及造价控制、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等工程总承包（EPC）。
2.5 其他： / 。
3．申请人资格要求
3.1 本次资格预审要求申请人具有与项目相适应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，在资质、业绩、人员、设备、资金等方面具备相应的设计、施工能力，其中：
（1）企业资格要求：
①资质要求：申请人应具备建筑行业（建筑工程）专业设计丙级及以上资质和建筑工程施工总承包三级及以上资质；
②业绩要求：申请人应同时满足以下业绩要求：
（2）人员资格要求：
①项目经理：应熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，并应具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，且在确定中标时工程总承包项目经理不得担任其他在施项目工程总承包的项目经理或施工负责人（工程总承包）或设计项目负责人或者施工项目经理；外地来京建筑企业拟派项目经理为具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格的人员时，则应在企业办理进京备案时，一并办理注册建造师备案手续,已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。
②设计负责人：应具有一级注册建筑师执业资格；
③施工负责人：应具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；
说明：在满足资格条件的前提下项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。
3.2 本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体双方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和双方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加资格预审；
（3）自愿组成联合体的申请人须在联合体协议中明确牵头人为本项目的施工方或设计方；
（4）申请人为联合体的，联合体协议中联合体成员对牵头人有资格预审申请文件签章授权内容的，可按资格预审文件要求在规定部分加盖联合体牵头人企业公章和法定代表人或委托代理人签字或盖章，可视为申请文件签章有效；
（5）联合体成员数量不得超过2家（含牵头人）。
3.3 各申请人可就上述标段中的 / （具体数量）个标段提出资格预审申请。
3.4 其他要求：
（1）申请人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位；
（2）申请人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内（如为联合体形式，则指施工方）；
（3）外地来京建筑业（施工）企业须在北京建立企业管理档案，且已取得建设主管部门颁发的《外省市建筑企业来京施工备案表》（如为联合体形式，则指施工方）；
（4）本次招标对申请人企业经营状态要求：申请人当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产状态；近三年（2022年06月01日至2025年05月31日，含起止日）没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计问题的情形；
（5）项目管理机构及人员:申请人应按资格预审文件规定配备与工程项目规模和技术难度相适应的、业务素质高且具有项目管理工作实际经验的工程管理人员；
（6）申请人如以联合体形式投标，除上述有特殊说明的外，则联合体成员均应满足上述要求；
（7）本资格预审文件不对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求情况予以评定；
（8）本次招标对失信被执行人采用否决性惩戒方式；
（9）本次招标对警示为施工安全风险企业 采用 （采用/不采用）否决性惩戒。（如为联合体形式，则指施工方）；
（10）依据“国家发展改革委 住房城乡建设部《关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》”（发改投资规〔2019〕515号）第四条中要求“同一项目的全过程工程咨询单位与工程总承包、施工、材料设备供应单位之间不得有利害关系”。因此，本项目全过程咨询中标单位，不得参与本项目工程总承包（EPC）的投标。
本项目将 公开 以下资料：
A、方案设计文件；
B、初步设计文件及初步设计概算。
说明：同本资格预审文件公开的为上述资料的现阶段主要内容，其余资料将同招标文件全部公开。
4 ．资格预审方法
本次资格预审采用 有限数量制 ，当通过详细审查的申请人多于 7 家时，通过资格预审的申请人限定为 7 家。
5 ．资格预审文件的获取
5.1 请申请人于 2025 年07月 01 日 10 时 00 分至 2025 年 07 月 07 日 17 时 00 分（北京时间，下同），在北京市海淀区紫竹院南路20号国际传播科技文化园1号楼108室 （详细地址）持：
（1）“获取资格预审文件”的授权委托书原件及被授权人身份证复印件加盖单位公章（以联合体形式投标的，由牵头人提供，并提供加盖联合体各成员单位公章的联合体协议书）。
提示：申请人的联合体协议书应明确联合体牵头人和双方的权利义务，至少应说明：联合体牵头人、联合体牵头人和成员单位的权利、义务、内部职责分工情况等内容。
说明：为便于申请人信息登记，申请人还需同时提供加盖申请人单位公章的营业执照副本复印件及资质证书副本复印件各1份（以联合体形式投标的，联合体成员双方均需分别提供）。
5.2 资格预审文件每套售价 200 元，售后不退。
5.3 邮购资格预审文件的，需另加手续费（含邮费） / 元。招标人在收到单位介绍信和邮购款（含手续费）后 / 日内寄送。
6 ．资格预审申请文件的递交
6. 1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）： 2025 年07月14日10时 00 分。
6.2 资格预审申请文件的递交
本项目资格预审申请文件采用集中递交形式递交。
集中递交时间为： 2025 年 07 月 14日 09 时 00 分 至 10 时 00 分
递交地点为：北京市海淀区紫竹院南路20号国际传播科技文化园1号楼102室。
6.3 逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
7 ．发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn/）（发布公告的媒介名称）上发布。
8 ．联系方式
招标人：北京遥测技术研究所 招标代理机构：中咨工程管理咨询有限公司
地址：北京市丰台区南大红门路1号 地址：北京市海淀区紫竹院南路20号
邮编： 100076 邮编： 100048
联系人： 畅先生 联系人：王越、李栋、陈倍倍
电话：010-68752247 电话：010-68900339
传真： / 传真： /
电子邮件： / 电子邮件：zhaobiaoyishi@163.com
网 址： / 网 址： /
开户银行： / 开户银行： /
账 号： / 账 号： /
招标人项目负责人： 张先生
招标人项目负责人联系电话： 010-68752247
招标人内部纪检监督联系方式： 010-68756764